一、出文背景

为深入贯彻落实国家关于完善住房保障体系的决策部署，进一步规范我县公共租赁住房管理工作，切实保障城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等群体的基本住房需求，根据国家、省、市有关文件精神，结合我县实际，制定《温县公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》的出台，旨在建立健全公开、公平、公正的住房保障制度，提升公共租赁住房管理效能和服务水平。

二、出文依据

本办法依据《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《河南省人民政府关于加快发展公共租赁住房的意见》（豫政〔2011〕52号）、《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）等文件精神，结合我县实际情况制定。

三、目标任务

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，坚持以人民为中心的发展思想，通过完善公共租赁住房管理制度，实现房源筹集多元化、审核分配阳光化、租赁管理规范化、退出机制制度化，切实保障住房困难群体的基本居住需求，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

四、主要内容

（一）明确保障对象与申请条件

《办法》明确公共租赁住房保障对象包括城区低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员、农民工以及政府和企业聘用的特殊人员。申请条件涵盖户籍、住房情况、收入水平等多方面，确保保障对象精准识别。

（二）规范申请审核流程

实行线上与线下相结合的申请方式，建立多部门联审机制，由自然资源、公安、民政、市场监管等部门共同参与资格审核，确保审核过程公开、透明、高效。

（三）完善轮候与分配机制

建立轮候库制度，对符合条件的申请人进行公示和登记。分配过程采取公开摇号方式，邀请社会各界代表监督，确保分配结果公平公正。

（四）强化租赁与退出管理

明确租赁合同期限、租金标准、保证金管理等细则，建立年度审核和动态管理制度。对不再符合保障条件的承租人，依法依规启动退出程序，确保公共资源合理利用。

（五）严格法律责任

对以欺骗手段获取保障资格、转租转借、擅自改变房屋用途等行为，明确处罚措施，包括罚款、取消资格、纳入失信名单等，维护公共租赁住房管理秩序。

（六）优化监督管理

建立健全档案管理制度，实现纸质与电子档案同步管理，加强部门协作，形成监管合力，确保公共租赁住房政策落地见效。

五、实施意义

本办法的实施将进一步规范我县公共租赁住房管理工作，提升住房保障服务水平，切实解决中低收入家庭住房困难问题，推动实现住有所居、居有所安的目标，为构建和谐温县提供有力支撑。