温政〔2013〕30号
 
 
温县人民政府
关于印发温县城区企业退二进三管理办法的
通  知
 

各乡镇人民政府，县产业集聚区管委会，县政府有关部门，各有关单位：
    《温县城区企业退二进三管理办法》已经县政府研究通过，现印发给你们，望结合实际认真贯彻执行。
 
 
 

温县人民政府          
2013年12月10日　　　　
 

 

温县城区企业退二进三管理办法
 

    根据温县城市总体规划，为进一步优化城市功能布局，改善城区面貌和居民生活环境，提高城市品位，鼓励城区第二产业（工业企业）搬迁到县产业集聚区，利用腾出的土地发展第三产业（服务业），特制定本管理办法。
    一、基本条件
    （一）凡列入城市总体规划，在城市发展进程中需搬迁的或在城区发展空间不足的工业企业。
    （二）原厂区占地面积10亩以上（含10亩），且产权清晰的出让土地。
    （三）符合入驻产业集聚区入驻条件的，经县政府研究同意，按有关规定在县产业集聚区选取新址。
    （四）新厂投资额度不低于城区原厂规模。
    二、报批程序
    （一）编制搬迁改造方案。“退二进三”搬迁改造企业应根据企业实际编制“退二进三”搬迁改造方案，改造方案包括原厂基本情况、迁建新厂投资基本情况、原厂土地修建性详规、迁建进度安排、保证措施等。
    （二）主管部门审核。企业迁建方案编制完成后，向县住房和城乡建设局提出申请（附迁建方案），由县住房和城乡建设局牵头，会同有关部门对迁建方案进行论证并出具书面论证意见。
    （三）县政府审批。县住房和城乡建设局出具论证意见后，报县政府审批。经县政府批准实施后，由企业按程序办理土地用途变更，依照城市规划进行建设。
    三、优惠政策
    （一）“退二进三”搬迁改造企业在土地用途变更过程中，企业补缴的土地出让金、土地交易契税应按标准足额缴纳，县政府以土地出让净收益、土地交易契税地方留成部分等额资金奖励给原企业用于新厂区建设（具体奖励办法由县财政、土地等部门研究制定，并报县政府审批后执行）。
    （二）老厂区开发涉及的城市基础设施配套费按标准足额征收，县政府以市政公用设施配套费（燃气配套费除外）等额资金奖励给原企业，用于弥补企业搬迁损失和支持企业发展。
    四、其他规定
    （一）企业“退二进三”搬迁改造方案从县政府同意批复文件下达之日起，一年内没有开工建设的，视同企业自行放弃，原有批文自行废止，并取消享受有关优惠政策的资格。
    （二）企业搬迁改造投资总额，以经批复的项目初步设计的概算投资总额为准。
    （三）若企业搬迁改造投资总额小于或等于老厂区土地评估价的（以国土部门评估价为准），可由政府按土地评估价收储并公开出让。
    （四）本办法自颁布之日起施行。