局属各相关科室：

为全面贯彻《河南省自然资源厅解决当前全省不动产登记工 作突出问题整改方案》以及全县不动产登记突出问题集中整改工 作视频会议精神，坚持“以人民为中心”发展思想，以为企业和群众“办好一件事”为标准，着力解决群众关注度高、反映强烈的热点、难点、堵点、痛点问题，经局长办公会议研究决定，现对优化整改不动产登记工作有关问题通知如下：

一、房屋所有权首次登记实地查看问题

为进一步优化内部流程、压缩办理时限，将房屋所有权首次登记实地查看环节前置，由工程规划科在建设工程核实环节一并进行查看，凡取得《建设工程规划核实意见书》或《建设工程验收合格证》的，不动产登记中心不再进行实地查看。

二、 不动产抵押登记收取产权证书原件问题

为进一步精简不动产抵押登记收件材料，方便群众对不动产 权证书的利用，办理抵押登记时不再收取不动产权证书原件，改 为只收取“经与原件核对一致”的复印件，不动产权证书原件由 权利人自行保管。原来已收取证书原件的，可采取集中退还、自 愿领取等方式退还给群众。

三、 购房人单方申请房屋转移登记问题

为妥善解决历史遗留问题、努力化解社会矛盾，按照“尊重 历史、实事求是”的原则，对于开发建设单位已办理过首次登记, 但营业执照已注销、吊销且无承继单位的，由购房人申请，不动产登记中心在局门户网站或相关门户网站上发布公告不少于15 个工作日，公告期满无异议或异议不成立的，由购房人持相关资 料单方申请房屋转移登记。此前出台的文件与本规定不一致的不 再执行。

四、 不动产登记进行相关备注问题

为保障权利人依法享有的不动产权利，按照“依法依规、便民利民”的原则，取消没有相关法律依据的证明材料，对已取得不动产权证（房屋所有权证），因整宗地的土地使用权暂不具备 分割条件的，在办理不动产登记时，申请表、不动产登记簿和权 证上不再予以注记；整宗地土地使用权被抵押的，当事人申请办 理房产预告抵押、一般抵押或其它抵押登记的，不再要求抵押权 人再出具知晓函。

五、不动产测绘成果沿用及不动产权证书配图问题

依据《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》 （国办发〔2019J8号）等相关规定，为进一步优化权籍调查工 作流程，除不动产首次登记、不动产分割合并、房改房上县、不动产面积和界址范围变更或申请人对面积有异议的情况之外，其 它情况不动产登记不再进行权籍调查，继续沿用原有不动产测绘 成果；升级改造现有不动产登记平台，将已有权籍调查成果可利 用的宗地图、房屋分户图等图件资料整合入库，不动产权证书上增加打印唯一标识二维码，不再粘贴房屋分户图、宗地图等图件。

各单位要结合本地实际，加快解决推进解决不动产登记历史 遗留问题，积极回应社会关切，不断优化营商环境，切实维护群众合法利益。

2020年1月13日